千葉県市川市宮久保一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.1万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地73.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で73.1万円/坪（22.1万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.1万円/坪（22.1万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋39.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
市川市宮久保一丁目は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。ＪＲ本八幡駅からはバスを利用するエリアですが、居住環境の快適性や生活利便性に問題はなく、良好な住環境が整っています。主な需要者は、ＪＲ総武線沿線などに居住し、東京都内へ通勤する層が中心となっています。
鑑定評価によれば、地域内に特段の変動要因はなく、今後も土地の利用状況は現状のまま推移すると考えられます。都内への通勤者による需要は堅調であり、地価は安定的に推移するか、あるいは概ね横ばいから若干の上昇を見せるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約