千葉県市川市菅野四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
134.5万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地134.5万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で134.5万円/坪（40.7万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均134.5万円/坪（40.7万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋38.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
千葉県市川市菅野四丁目は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ、熟成された閑静な住宅地域です。ＪＲ本八幡駅からはやや距離がありますが、良好な住環境が整っています。主な需要層は、都内通勤を行う30〜40歳代の一次取得者となっており、地縁的な選好性を持つ層や買替層からも関心を集めています。
鑑定評価によれば、この地域は現在の住環境を維持していくものと考えられます。ＪＲ総武線や京成線沿線の住宅地域と同様に、供給が少ない優良な住宅地としての特性を持っています。そのため、今後の地価は一般的要因の影響を受けつつも、堅調な需要を背景に上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約