千葉県市川市菅野二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
162.1万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地162.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で162.1万円/坪（49.1万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近7年で＋40.1％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均162.1万円/坪（49.1万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近7年では＋40.1％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
千葉県市川市菅野二丁目は、中小規模の住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域です。ＪＲ総武線や京成本線の各駅から徒歩圏内に位置し、東京都心部への通勤・通学の利便性が高いことから、落ち着いた環境の人気の高いエリアとなっています。
今後の見通しについては、戸建住宅を中心とする住宅地域として成熟しており、地価は上昇基調から安定方向へ向かうと予測されます。住宅需要に対して常に供給が不足している状況ですが、建築費の高騰などの影響もあり、地価の上昇率は縮小傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約