千葉県市川市南八幡一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
148.4万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地148.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で148.4万円/坪（44.9万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均148.4万円/坪（44.9万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋63.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
市川市南八幡一丁目は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。ＪＲ総武本線や京成本線沿線の住宅地が需要圏となっており、市川市内の総武線駅徒歩圏内に位置しています。中小規模の戸建住宅や建売住宅が中心の街並みで、戸建住宅とアパートが混在しているのが特徴です。
鑑定評価では、最寄駅が利便性に優れるため需要は堅調であるとされています。今後も住宅の敷地としての利用が続くと予測されており、地価は上昇傾向で推移するものと思料されます。都心へ通勤する一次、二次取得者などの需要により、現状が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約