埼玉県蕨市中央三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
156.7万円/坪
前年比 +9.0%- 商業地156.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
三丁目の公示地価は2018年から9年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で156.7万円/坪（47.4万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均156.7万円/坪（47.4万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋39.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
埼玉県蕨市中央三丁目は、中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域です。駅前通り商店街に位置し、日用品を中心とした商店が並ぶ一方で、背後には住宅地域が広がっています。ＪＲ京浜東北線やＪＲ埼京線沿線の需要が支えており、マンション需要も認められるなど、宅地としての需要は底堅いものがあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では現在の状況が維持されると予測されています。蕨駅からはやや離れていますが、周辺の整備に伴い、徐々に発展していく可能性があると考えられます。景気動向を反映して、地価は上昇傾向で推移していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約