埼玉県蕨市中央二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
113.7万円/坪
前年比 +6.2%- 住宅地113.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で113.7万円/坪（34.4万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均113.7万円/坪（34.4万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋37.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 中央三丁目
- 中央一丁目
- 中央六丁目
- 中央七丁目
- 南町一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
埼玉県蕨市中央二丁目は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。蕨駅の徒歩圏内に位置しており、街区も概ね整備された利便性の高いエリアとなっています。戸建住宅の中に共同住宅が混在する、交通接近条件の良好な街並みが形成されています。
ＪＲ京浜東北線や埼京線沿線の住宅地域として、需要は旺盛な傾向にあります。蕨市の居住者や周辺市内に住む一次取得者層による需要が中心であり、供給に対して需要が多いため、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。今後も優れた利便性と良好な住環境が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約