埼玉県所沢市西所沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.5万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地64.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で64.5万円/坪（19.5万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.5万円/坪（19.5万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋16.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
埼玉県所沢市西所沢二丁目は、中小規模の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ、熟成度の高い住宅地域です。西武池袋線や西武新宿線沿線の住宅地域を需要圏としており、主に所得水準の高い一次取得者層による居住用需要が見られます。駅からの利便性が良く、住環境も整った落ち着いた街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、埼玉県所沢市西所沢二丁目は今後も大きな変化なく、現状を維持しながら推移すると考えられます。駅徒歩圏内の立地から需要は比較的堅調であり、地価水準はしばらくの間、上昇基調で推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約