埼玉県所沢市西所沢一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
141.2万円/坪
前年比 +2.6%- 商業地141.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で141.2万円/坪（42.7万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均141.2万円/坪（42.7万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
埼玉県所沢市西所沢一丁目は、小売や飲食等の店舗が見られる商業地域です。西武池袋線や西武新宿線の沿線に位置する駅前商業地域であり、中低層の店舗兼事務所地が中心となっています。最寄り駅に近いことから利便性が高く、収益性が期待できる街並みです。
今後の見通しについては、店舗等を中心とした商業地域として熟成しており、目立った変動要因はなく現状を維持していくものと考えられます。地価水準は不動産投資市場環境を反映し、当面の間はやや強含みで推移する見込みです。また、住宅用途への転換需要も想定されており、需給バランスは安定的に推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約