埼玉県川口市南鳩ヶ谷七丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.1万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地73.1万円/坪
公示地価推移
七丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る七丁目の地価
七丁目の地価相場
七丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で73.1万円/坪（22.1万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.1万円/坪（22.1万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋34.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る七丁目の地価
川口市南鳩ヶ谷七丁目は、小規模住宅や空地が混在する既成住宅地域です。南鳩ヶ谷駅から徒歩圏内に位置し、住環境が比較的良好な低層住宅地として形成されています。需要の圏域は埼玉高速鉄道線やＪＲ京浜東北線沿線に広がっており、主に川口市やその隣接市に住む第一次取得者が中心となっています。
鑑定評価によれば、川口市南鳩ヶ谷七丁目は特段の変動要因がないため、当面は概ね現状を維持していくものと予測されます。地価については、上昇傾向からやや落ち着きが見られ始めているものの、堅調な需要に基づき安定的に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約