埼玉県さいたま市緑区太田窪三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
93.9万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地93.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
三丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で93.9万円/坪（28.4万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均93.9万円/坪（28.4万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋29.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
さいたま市緑区太田窪は、中規模の一般住宅やアパートが混在する、住環境の良好な低層住宅地域です。戸建住宅が建ち並ぶ熟成した郊外住宅地として、さいたま市内の利便性の高いエリアという特徴があります。主な需要は、ＪＲ京浜東北線や武蔵野線沿線を利用して東京都内へ通勤する、個人の一次取得者が中心となっています。
今後の見通しについては、地域要因に大きな変動は見受けられず、当面は現状の環境を維持しながら安定的に推移するものと予測されます。バス便を利用する地域ではありますが、良好な住環境に対する需要は堅調であり、市場性が増していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約