栃木県下都賀郡壬生町大字安塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.3万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地8.3万円/坪
公示地価推移
大字安塚の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る大字安塚の地価
大字安塚の地価相場
大字安塚の2026年の公示地価は、全用途平均で8.3万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－2.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字安塚の地価
壬生町大字安塚は、安塚駅に近い戸建住宅を中心とした既成住宅地域や、農家住宅と一般住宅が混在する地域で構成されています。場所により、区画が整然とした小規模住宅団地から、開発規制のある市街化調整区域内の農家集落まで様々です。
今後の見通しとして、安塚駅周辺の住宅地は周辺の地価上昇に支えられ、価格水準はやや上昇すると予測されます。また、国道沿いの地域では街路拡幅事業による向上が期待されており、価格は概ね横ばいで推移する見込みです。一方で、宇都宮市に近い市街化調整区域内は、需要が比較的安定すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約