栃木県下都賀郡壬生町幸町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地14.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋2.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近2年では＋2.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県下都賀郡壬生町幸町は、小規模な住宅が建ち並ぶ熟成度の高い住宅地域です。おもちゃのまち駅東口周辺は、土地区画整理事業や大規模商業施設の出店により住環境が向上しています。道路幅員は狭いものの、区画が整然とした住宅地として既に成熟しており、未利用地は少ない傾向にあります。
今後は、利便性の高さから需要が安定し、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。東武宇都宮線沿いの住宅地域として、壬生町や周辺市町に居住する個人による堅調な土地需要が続くものと見込まれます。住環境の良さが維持されることで、現状の落ち着いた状況が継続すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約