栃木県下野市祇園五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.7万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地34.7万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で34.7万円/坪（10.5万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.7万円/坪（10.5万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
下野市祇園は、区画が整然とした落ち着いた雰囲気の住宅地域です。自治医大や自治医大駅の誕生とともに発展してきた歴史があり、品等が高い住宅地として知られています。需要の中心は、市内外の医療関係者や首都圏からの転入者であり、供給が限定的であることから、熟成度の高い住環境が形成されています。
鑑定評価によれば、下野市祇園は今後も住宅地域として推移すると見込まれます。市街化区域の範囲が限られているため開発の余地は少ないものの、所得水準の高い層に支えられた底堅い需要により、地価は上昇傾向を維持すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約