栃木県宇都宮市鶴田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.3万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地21.9万円/坪
- 商業地29.1万円/坪
公示地価推移
鶴田町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る鶴田町の地価
鶴田町の地価相場
鶴田町の2026年の公示地価は、全用途平均で24.3万円/坪（7.3万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.9万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋15.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均29.1万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋7.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鶴田町の地価
栃木県宇都宮市鶴田町は、市街地西部の丘陵地を開発した古い高台の住宅団地である羽黒台団地に位置しています。中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、開発から50年が経過した高経年の街並みが特徴です。
鑑定評価によれば、宇都宮市内の住宅需要は堅調ですが、栃木県宇都宮市鶴田町の地価は横ばい傾向で推移すると見られます。羽黒台団地は住宅団地として熟成しており、外観上の大きな変動はないと予測されます。一方で、住民の高齢化が懸念材料として挙げられる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約