栃木県宇都宮市鶴田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.9万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地27.5万円/坪
- 商業地32.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で29.9万円/坪（9.0万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.5万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近9年では＋16.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均32.2万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋15.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県宇都宮市鶴田は、土地区画整理事業によって良好な住環境が形成された住宅地域です。一般住宅が建ち並ぶ一方で、新鹿沼街道などの幹線道路沿いには飲食店舗や共同住宅が見られる商業地域も混在しています。
今後の栃木県宇都宮市鶴田は、周辺部での宅地利用の高まりとともに、住環境が維持される見込みです。また、主要地方道宇都宮鹿沼線沿いの商業地は、未利用地の活用が進みながら堅調に推移すると予測されます。地価についても、緩やかな上昇傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約