宮城県登米市佐沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.9万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地7.3万円/坪
- 商業地8.6万円/坪
公示地価推移
佐沼の不動産の売却価格査定
数字で見る佐沼の地価
佐沼の地価相場
佐沼の2026年の公示地価は、全用途平均で7.9万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.1％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）です。直近10年では＋0.3％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－4.1％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
佐沼内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字萩洗一丁目の9.1万円/坪（2.8万円/m²）、最も低いのは字光ケ丘の6.3万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は字菜園の7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
佐沼内の公示地価ランキング
- 1位じはぎあらいいっちょうめ字萩洗一丁目9.1万円/坪前年比0.0%
- 2位じみなみさぬまにちょうめ字南佐沼二丁目8.8万円/坪前年比0.0%
- 3位じさいえん字菜園7.3万円/坪前年比-0.5%
- 4位じにしさぬま字西佐沼7.1万円/坪前年比-0.5%
- 5位じひかりがおか字光ケ丘6.3万円/坪前年比0.0%
- -じしもたなか字下田中公示地価なし
- -じみなみこまきぶくろ字南駒木袋公示地価なし
- -じひかりがおか字光ケ丘公示地価なし
- -じにしき字錦公示地価なし
- -じにしき字錦公示地価なし
- -じてっぽうひのと字鉄砲丁公示地価なし
- -じひがしさぬま字東佐沼公示地価なし
- -じうめのきいっちょうめ字梅ノ木一丁目公示地価なし
- -じだいもう字大網公示地価なし
- -じだいもう字大網公示地価なし
- -じなかえさんちょうめ字中江三丁目公示地価なし
- -じにしさぬま字西佐沼公示地価なし
- -じにしさぬま字西佐沼公示地価なし
- -じこがねひのと字小金丁公示地価なし
- -じしもたなか字下田中公示地価なし
- -じてんじんまえ字天神前公示地価なし
- -じてんじんまえ字天神前公示地価なし
- -じないまち字内町公示地価なし
- -じにしだてか字西館下公示地価なし
- -じぬまむかい字沼向公示地価なし
- -じだいもう字大網公示地価なし
地域特性と将来展望で見る佐沼の地価
宮城県登米市佐沼は、県道沿いに店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域や、生活利便施設へのアクセスが良好な住宅地域が広がっています。商業エリアは迫町を中心に店舗が集積しており、住宅地では迫川の両岸に区画の整然とした住環境が見られるなど、地域によって特色が異なります。
今後の見通しについて、商業地は人口減少等の影響を受け、出店需要の減退により地価は緩やかな下落傾向や横ばいで推移すると予測されます。一方、住宅地は生活利便性の高さから需要は安定しており、地価は概ね現状程度か、微増または横ばいで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約