宮城県登米市佐沼字菜園の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.4万円/坪
- 商業地8.1万円/坪
公示地価推移
字菜園の不動産の売却価格査定
数字で見る字菜園の地価
字菜園の地価相場
字菜園の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.3％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.4万円/坪（1.9万円/m²）です。直近10年では－4.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.1万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－4.3％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字菜園に隣接するエリア
- 佐沼字鉄砲丁
- 佐沼字東佐沼
- 佐沼字梅ノ木一丁目
- 佐沼字内町
- 佐沼字西館下
- 石森字熊野堂
- 石森字高鼻
- 石森字表
地域特性と将来展望で見る字菜園の地価
宮城県登米市佐沼字菜園は、県道沿いに小売店舗や飲食店が建ち並ぶ路線商業地域です。迫町佐沼地区中心部近くに位置し、車両の通行量は比較的多いものの、周辺には空店舗も散見される街並みとなっています。
今後の見通しについては、コロナ禍以降の売上回復は見られるものの、人口減少や少子高齢化の影響が懸念されます。江合地区の大型商業施設への顧客流出も続いているため、出店需要は乏しく、地価は横這いか緩やかな下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約