宮城県仙台市青葉区五橋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
336.4万円/坪
前年比 +13.1%- 商業地336.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で336.4万円/坪（101.8万円/m²）、前年からは＋13.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋175.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均336.4万円/坪（101.8万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋175.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
仙台市青葉区五橋は、愛宕上杉通や東二番丁通などの幹線道路沿いに、高層ビルやホテルが建ち並ぶ商業地域です。地下鉄五橋駅も近く交通利便性が高い一方で、通りから一歩入った背後地には中高層のオフィスビルやマンションが混在しています。東北学院大学五橋キャンパスの開学により人の流れが激増し、周辺ではマンション開発などが進んでいます。
今後の見通しとして、仙台駅周辺の地価上昇が波及し、老朽化した建物の建て替えが徐々に進むものと考えられます。また、学生向けの賃貸マンション用地に対する需要は極めて旺盛であり、地価は上昇傾向にあるものと予測されます。投資家やデベロッパーによる開発意欲も引き続き高い水準で推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約