熊本駅の土地価格・公示地価マップ

熊本駅の地価相場

熊本駅の2026年の公示地価は、全用途平均で157.7万円/坪（47.7万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。熊本市西区の10駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は熊本市西区でも高い部類に入ります。調査地点数は634地点です。

全用途の地価は直近10年で＋32.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均52.4万円/坪（15.9万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋100.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均229.0万円/坪（69.3万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋45.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均24.5万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋31.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

熊本市西区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは熊本駅前駅の198.6万円/坪（60.1万円/m²）、最も低いのは池田駅の44.0万円/坪（13.3万円/m²）です。中央値は上熊本駅の73.5万円/坪（22.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。