乙原駅の土地価格・公示地価マップ

乙原駅の地価相場

乙原駅の2026年の公示地価は、全用途平均で22.6万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。別府市の6駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は575地点です。

全用途の地価は直近10年で＋15.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均19.6万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋13.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均27.5万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋19.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－4.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

別府市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは別府駅の31.7万円/坪（9.6万円/m²）、最も低いのは東別府駅の14.8万円/坪（4.5万円/m²）です。中央値は別府大学駅の20.9万円/坪（6.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。