別府駅の土地価格・公示地価マップ

別府駅の地価相場

別府駅の2026年の公示地価は、全用途平均で31.7万円/坪（9.6万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。別府市の6駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は別府市でも高い部類に入ります。調査地点数は565地点です。

全用途の地価は直近10年で＋26.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋15.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均34.7万円/坪（10.5万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋29.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－4.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

別府市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは別府駅の31.7万円/坪（9.6万円/m²）、最も低いのは東別府駅の14.8万円/坪（4.5万円/m²）です。中央値は別府大学駅の20.9万円/坪（6.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。