近鉄下田駅の土地価格・公示地価マップ

近鉄下田駅の地価相場

近鉄下田駅の2026年の公示地価は、全用途平均で29.0万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。香芝市の8駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は7位です。地価水準は香芝市でも高い部類に入ります。調査地点数は586地点です。

全用途の地価は直近10年で＋5.8％上昇しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均27.0万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では＋6.0％上昇しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均40.2万円/坪（12.2万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋6.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋17.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

香芝市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは五位堂駅の51.6万円/坪（15.6万円/m²）、最も低いのは志都美駅の21.2万円/坪（6.4万円/m²）です。中央値はJR五位堂駅の26.3万円/坪（7.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。