志都美駅の土地価格・公示地価マップ

志都美駅の地価相場

志都美駅の2026年の公示地価は、全用途平均で21.2万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。香芝市の8駅のなかで、地価は高い方から8位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は香芝市のなかでは低めです。調査地点数は635地点です。

全用途の地価は直近10年で－7.9％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－4.7％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均39.3万円/坪（11.9万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－0.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均19.9万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋20.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

香芝市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは五位堂駅の51.6万円/坪（15.6万円/m²）、最も低いのは志都美駅の21.2万円/坪（6.4万円/m²）です。中央値はJR五位堂駅の26.3万円/坪（7.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。