彦崎駅の土地価格・公示地価マップ

彦崎駅の地価相場

彦崎駅の2026年の公示地価は、全用途平均で13.2万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。岡山市南区の7駅のなかで、地価は高い方から6位、前年比の上昇率は5位です。地価水準は岡山市南区のなかでは低めです。調査地点数は754地点です。

全用途の地価は直近10年で＋2.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均12.7万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均26.7万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では－23.9％下落しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋20.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

岡山市南区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは備前西市駅の43.9万円/坪（13.3万円/m²）、最も低いのは備前片岡駅の12.7万円/坪（3.8万円/m²）です。中央値は植松駅の14.1万円/坪（4.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.5倍です。