岡山県岡山市南区彦崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.5万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地12.5万円/坪
公示地価推移
彦崎の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る彦崎の地価
彦崎の地価相場
彦崎の2026年の公示地価は、全用途平均で12.5万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る彦崎の地価
岡山市南区彦崎は、彦崎駅に近接する中規模の住宅団地が広がる利便性の高い地域です。主に戸建住宅が立ち並ぶ街並みとなっており、旧灘崎町を中心とする住宅地域一円から、岡山市や倉敷市へ通勤する30～40代の世帯が流入しています。児島湾干拓地の周辺などは、駅や道路へのアクセスが良く、住宅地としての需要が比較的高い傾向にあります。
鑑定評価によると、県道倉敷玉野線やJR宇野線への接近性も良好なため、今後も住宅地需要は堅調に推移すると見込まれます。地域要因に大きな変化はないものの、利便性の高さから地価はやや上昇傾向にあるとの予測です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約