山陽塩屋駅の土地価格・公示地価マップ

山陽塩屋駅の地価相場

山陽塩屋駅の2026年の公示地価は、全用途平均で38.9万円/坪（11.8万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。神戸市垂水区の10駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は10位です。地価水準は神戸市垂水区のなかでは低めです。調査地点数は490地点です。

全用途の地価は直近10年で＋7.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均36.8万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋5.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均95.4万円/坪（28.9万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋30.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均31.8万円/坪（9.6万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋35.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市垂水区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは山陽垂水駅の134.9万円/坪（40.8万円/m²）、最も低いのは塩屋駅の37.7万円/坪（11.4万円/m²）です。中央値は東垂水駅の57.7万円/坪（17.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.6倍です。