須磨駅の土地価格・公示地価マップ

須磨駅の地価相場

須磨駅の2026年の公示地価は、全用途平均で55.2万円/坪（16.7万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。神戸市須磨区の12駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は9位です。地価水準は神戸市須磨区のなかでは低めです。調査地点数は513地点です。

全用途の地価は直近10年で＋16.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均48.6万円/坪（14.7万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋10.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均150.2万円/坪（45.4万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋50.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均36.9万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋35.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市須磨区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは板宿駅の153.2万円/坪（46.3万円/m²）、最も低いのは総合運動公園駅の45.2万円/坪（13.7万円/m²）です。中央値は須磨寺駅の66.4万円/坪（20.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.4倍です。