総社駅の土地価格・公示地価マップ

総社駅の地価相場

総社駅の2026年の公示地価は、全用途平均で21.7万円/坪（6.6万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。総社市の7駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は総社市でも高い部類に入ります。調査地点数は725地点です。

全用途の地価は直近10年で＋14.8％上昇しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均17.4万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋13.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均25.7万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋17.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋20.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

総社市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは総社駅の21.7万円/坪（6.6万円/m²）、最も低いのは豪渓駅の9.7万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は東総社駅の19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。