美袋駅の土地価格・公示地価マップ

美袋駅の地価相場

美袋駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.5万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。総社市の7駅のなかで、地価は高い方から6位、前年比の上昇率は7位です。地価水準は総社市のなかでは低めです。調査地点数は701地点です。

全用途の地価は直近10年で＋7.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では－1.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋23.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均9.1万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

総社市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは総社駅の21.7万円/坪（6.6万円/m²）、最も低いのは豪渓駅の9.7万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は東総社駅の19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。