新開地駅の土地価格・公示地価マップ

新開地駅の地価相場

新開地駅の2026年の公示地価は、全用途平均で179.4万円/坪（54.3万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。神戸市兵庫区の10駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は神戸市兵庫区でも高い部類に入ります。調査地点数は530地点です。

全用途の地価は直近10年で＋41.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均78.2万円/坪（23.7万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋26.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均213.7万円/坪（64.7万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋45.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均46.7万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋42.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市兵庫区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新開地駅の179.4万円/坪（54.3万円/m²）、最も低いのは御崎公園駅の90.2万円/坪（27.3万円/m²）です。中央値は大開駅の113.7万円/坪（34.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。