鵯越駅の土地価格・公示地価マップ

鵯越駅の地価相場

鵯越駅の2026年の公示地価は、全用途平均で95.0万円/坪（28.7万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。神戸市兵庫区の10駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は神戸市兵庫区のなかでは低めです。調査地点数は571地点です。

全用途の地価は直近10年で＋55.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均46.5万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋14.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均279.5万円/坪（84.5万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋76.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均43.3万円/坪（13.1万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋39.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市兵庫区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新開地駅の179.4万円/坪（54.3万円/m²）、最も低いのは御崎公園駅の90.2万円/坪（27.3万円/m²）です。中央値は大開駅の113.7万円/坪（34.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。