神戸駅の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
233.2万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地85.6万円/坪
- 商業地285.0万円/坪
- 工業地48.0万円/坪
公示地価推移
神戸市中央区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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神戸市中央区の駅周辺の公示地価ランキング
- 1位神戸三宮駅1,504万円/坪前年比+9.7%
- 2位三宮・花時計前駅1,339万円/坪前年比+10.3%
- 3位三宮駅963.3万円/坪前年比+9.3%
- 4位旧居留地・大丸前駅944.9万円/坪前年比+9.2%
- 5位三ノ宮駅783.5万円/坪前年比+9.1%
- 6位貿易センター駅663.2万円/坪前年比+8.9%
- 7位元町駅589.1万円/坪前年比+9.0%
- 8位ポートターミナル駅419.1万円/坪前年比+7.9%
- 9位県庁前駅346.5万円/坪前年比+7.6%
- 10位花隈駅259.8万円/坪前年比+6.7%
- 11位中公園駅259.5万円/坪前年比+7.6%
- 12位みなとじま駅244.4万円/坪前年比+7.2%
- 13位神戸駅233.2万円/坪前年比+6.8%
- 14位中埠頭駅233.2万円/坪前年比+7.2%
- 15位北埠頭駅230.1万円/坪前年比+7.8%
- 16位市民広場駅228.6万円/坪前年比+6.9%
- 17位高速神戸駅227.5万円/坪前年比+6.8%
- 18位西元町駅224.8万円/坪前年比+5.9%
- 19位南公園駅223.9万円/坪前年比+7.0%
- 20位みなと元町駅218.6万円/坪前年比+6.4%
- 21位ハーバーランド駅212.5万円/坪前年比+6.4%
- 22位新神戸駅211.3万円/坪前年比+6.0%
- 23位医療センター駅208.7万円/坪前年比+6.8%
- 24位計算科学センター駅200.6万円/坪前年比+6.7%
- 25位神戸空港駅183.4万円/坪前年比+6.5%
- 26位春日野道駅171.9万円/坪前年比+6.8%
- 27位大倉山駅165.3万円/坪前年比+6.1%
- 28位春日野道駅153.0万円/坪前年比+6.6%
数字で見る神戸駅の地価
神戸駅の地価相場
神戸駅の2026年の公示地価は、全用途平均で233.2万円/坪（70.6万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。神戸市中央区の28駅のなかで、地価は高い方から13位、前年比の上昇率は17位です。調査地点数は523地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均85.6万円/坪（25.9万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋24.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均285.0万円/坪（86.2万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋44.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均48.0万円/坪（14.5万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋51.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
駅別の地価
神戸市中央区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは神戸三宮駅の1,504万円/坪（455.1万円/m²）、最も低いのは春日野道駅の153.0万円/坪（46.3万円/m²）です。中央値は北埠頭駅の230.1万円/坪（69.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出