三宮駅の土地価格・公示地価マップ

三宮駅の地価相場

三宮駅の2026年の公示地価は、全用途平均で963.3万円/坪（291.4万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。神戸市中央区の28駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は神戸市中央区でも高い部類に入ります。調査地点数は544地点です。

全用途の地価は直近10年で＋162.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均126.1万円/坪（38.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋35.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,089万円/坪（329.5万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋158.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均54.4万円/坪（16.5万円/m²）で、前年から＋12.6％上昇しました。直近10年では＋73.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市中央区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは神戸三宮駅の1,504万円/坪（455.1万円/m²）、最も低いのは春日野道駅の153.0万円/坪（46.3万円/m²）です。中央値は北埠頭駅の230.1万円/坪（69.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.8倍です。