浜北駅の土地価格・公示地価マップ

浜北駅の地価相場

浜北駅の2026年の公示地価は、全用途平均で27.9万円/坪（8.5万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。浜松市浜北区の8駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は浜松市浜北区でも高い部類に入ります。調査地点数は463地点です。

全用途の地価は直近10年で＋4.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均25.2万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋6.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均30.5万円/坪（9.2万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋1.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均13.8万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

浜松市浜北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは浜北駅の27.9万円/坪（8.5万円/m²）、最も低いのは岩水寺駅の16.0万円/坪（4.9万円/m²）です。中央値は遠州芝本駅の21.5万円/坪（6.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。