美薗中央公園駅の土地価格・公示地価マップ

美薗中央公園駅の地価相場

美薗中央公園駅の2026年の公示地価は、全用途平均で27.3万円/坪（8.3万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。浜松市浜北区の8駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は470地点です。

全用途の地価は直近10年で＋6.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均27.0万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均32.1万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋2.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均13.3万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋10.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

浜松市浜北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは浜北駅の27.9万円/坪（8.5万円/m²）、最も低いのは岩水寺駅の16.0万円/坪（4.9万円/m²）です。中央値は遠州芝本駅の21.5万円/坪（6.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。