甲賀駅の土地価格・公示地価マップ

甲賀駅の地価相場

甲賀駅の2026年の公示地価は、全用途平均で10.3万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。甲賀市の14駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は6位です。調査地点数は357地点です。

全用途の地価は直近10年で＋59.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均5.4万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－13.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均10.9万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では－35.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋20.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

甲賀市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは水口城南駅の24.0万円/坪（7.3万円/m²）、最も低いのは油日駅の4.7万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は玉桂寺前駅の12.7万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。