甲南駅の土地価格・公示地価マップ

甲南駅の地価相場

甲南駅の2026年の公示地価は、全用途平均で9.4万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。甲賀市の14駅のなかで、地価は高い方から11位、前年比の上昇率は11位です。地価水準は甲賀市のなかでは低めです。調査地点数は416地点です。

全用途の地価は直近10年で－13.3％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では－10.2％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均18.0万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では－11.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.4万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋28.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

甲賀市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは水口城南駅の24.0万円/坪（7.3万円/m²）、最も低いのは油日駅の4.7万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は玉桂寺前駅の12.7万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。