三雲駅の土地価格・公示地価マップ

三雲駅の地価相場

三雲駅の2026年の公示地価は、全用途平均で13.7万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。湖南市の3駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は湖南市のなかでは低めです。調査地点数は484地点です。

全用途の地価は直近10年で－6.8％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均12.7万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－8.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では－0.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋42.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

湖南市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは甲西駅の16.9万円/坪（5.1万円/m²）、最も低いのは三雲駅の13.7万円/坪（4.2万円/m²）です。中央値は石部駅の15.8万円/坪（4.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。