山郷駅の土地価格・公示地価マップ

山郷駅の地価相場

山郷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で2.3万円/坪（7,038円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。八頭郡智頭町の5駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は八頭郡智頭町のなかでは低めです。調査地点数は330地点です。

全用途の地価は直近10年で－21.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均2.3万円/坪（6,976円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－21.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均11.3万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－18.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

八頭郡智頭町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは智頭駅の6.3万円/坪（1.9万円/m²）、最も低いのは山郷駅の2.3万円/坪（7,038円/m²）です。中央値は那岐駅の5.8万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。