直江駅の土地価格・公示地価マップ

直江駅の地価相場

直江駅の2026年の公示地価は、全用途平均で10.0万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。出雲市の26駅のなかで、地価は高い方から19位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は332地点です。

全用途の地価は直近10年で＋9.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－1.4％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－9.4％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

駅別の地価

出雲市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは電鉄出雲市駅の26.2万円/坪（7.9万円/m²）、最も低いのは田儀駅の3.8万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は雲州平田駅の10.6万円/坪（3.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.8倍です。