南船橋駅の土地価格・公示地価マップ

南船橋駅の地価相場

南船橋駅の2026年の公示地価は、全用途平均で116.7万円/坪（35.3万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。船橋市の30駅のなかで、地価は高い方から15位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は870地点です。

全用途の地価は直近10年で＋59.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均83.8万円/坪（25.4万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋46.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均247.4万円/坪（74.8万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋90.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均69.4万円/坪（21.0万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋147.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

船橋市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは京成船橋駅の476.3万円/坪（144.1万円/m²）、最も低いのは小室駅の35.3万円/坪（10.7万円/m²）です。中央値は前原駅の99.5万円/坪（30.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約14倍です。