玉川上水駅の土地価格・公示地価マップ

玉川上水駅の地価相場

玉川上水駅の2026年の公示地価は、全用途平均で90.6万円/坪（27.4万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。立川市の13駅のなかで、地価は高い方から11位、前年比の上昇率は12位です。地価水準は立川市のなかでは低めです。調査地点数は1,237地点です。

全用途の地価は直近10年で＋20.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均77.0万円/坪（23.3万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋18.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均199.0万円/坪（60.2万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋26.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋18.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

立川市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは立川北駅の1,325万円/坪（400.7万円/m²）、最も低いのは西武立川駅の73.5万円/坪（22.2万円/m²）です。中央値は立飛駅の145.6万円/坪（44.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約18倍です。