大宮駅の土地価格・公示地価マップ

大宮駅の地価相場

大宮駅の2026年の公示地価は、全用途平均で625.3万円/坪（189.2万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。さいたま市大宮区の4駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準はさいたま市大宮区でも高い部類に入ります。調査地点数は1,005地点です。

全用途の地価は直近10年で＋75.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均120.3万円/坪（36.4万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋67.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均769.0万円/坪（232.6万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋81.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均33.2万円/坪（10.1万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋40.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

さいたま市大宮区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは大宮駅の625.3万円/坪（189.2万円/m²）、最も低いのは大宮公園駅の120.9万円/坪（36.6万円/m²）です。中央値は鉄道博物館駅の136.5万円/坪（41.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.2倍です。