北大宮駅の土地価格・公示地価マップ

北大宮駅の地価相場

北大宮駅の2026年の公示地価は、全用途平均で158.0万円/坪（47.8万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。さいたま市大宮区の4駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は999地点です。

全用途の地価は直近10年で＋44.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均104.3万円/坪（31.6万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋33.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均239.8万円/坪（72.5万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋54.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋32.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

さいたま市大宮区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは大宮駅の625.3万円/坪（189.2万円/m²）、最も低いのは大宮公園駅の120.9万円/坪（36.6万円/m²）です。中央値は鉄道博物館駅の136.5万円/坪（41.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.2倍です。