本川越駅の土地価格・公示地価マップ

本川越駅の地価相場

本川越駅の2026年の公示地価は、全用途平均で162.6万円/坪（49.2万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。川越市の11駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は川越市でも高い部類に入ります。調査地点数は890地点です。

全用途の地価は直近10年で＋33.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均68.2万円/坪（20.6万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋24.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均189.0万円/坪（57.2万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋35.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均29.3万円/坪（8.9万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋18.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

川越市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは川越駅の227.1万円/坪（68.7万円/m²）、最も低いのは笠幡駅の37.6万円/坪（11.4万円/m²）です。中央値は南大塚駅の55.1万円/坪（16.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.0倍です。