埼玉県川越市新富町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
205.3万円/坪
前年比 +4.9%- 商業地205.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で205.3万円/坪（62.1万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均205.3万円/坪（62.1万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋29.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川越市新富町二丁目は、本川越駅周辺に中層の店舗ビルや事務所が建ち並ぶ商業地域です。埼玉県全域や全国展開する企業からも需要があり、飲食やホテルの需要が不動産市場の復調に寄与しています。
今後は、近隣南側で建築中の高層の店舗併用共同住宅の竣工によって、繁華性や回遊性が高まると予測されます。また、容積率を消化した高層建物の建築や、用途転換が進むことも見込まれます。ただし、本川越駅駅ビルの閉店後の動向については注視が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約