辰野駅の土地価格・公示地価マップ

辰野駅の地価相場

辰野駅の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。上伊那郡辰野町の6駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は6位です。調査地点数は323地点です。

全用途の地価は直近10年で－25.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均6.1万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－20.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均7.6万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－27.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では－16.9％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

上伊那郡辰野町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは小野駅の12.9万円/坪（3.9万円/m²）、最も低いのは羽場駅の6.0万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は伊那新町駅の6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。