小海駅の土地価格・公示地価マップ

小海駅の地価相場

小海駅の2026年の公示地価は、全用途平均で7.2万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。南佐久郡小海町の3駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は375地点です。

全用途の地価は直近10年で－15.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均6.1万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－15.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

南佐久郡小海町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは松原湖駅の7.7万円/坪（2.3万円/m²）、最も低いのは馬流駅の7.2万円/坪（2.2万円/m²）です。中央値は小海駅の7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。