下菅谷駅の土地価格・公示地価マップ

下菅谷駅の地価相場

下菅谷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で10.7万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。那珂市の9駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は574地点です。

全用途の地価は直近10年で＋0.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－0.8％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均22.5万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－1.0％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋2.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

那珂市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは後台駅の13.0万円/坪（3.9万円/m²）、最も低いのは常陸鴻巣駅の4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は下菅谷駅の10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。