中菅谷駅の土地価格・公示地価マップ

中菅谷駅の地価相場

中菅谷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で11.4万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。那珂市の9駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は7位です。地価水準は那珂市でも高い部類に入ります。調査地点数は574地点です。

全用途の地価は直近10年で－1.1％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－1.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－0.6％下落しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋2.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

那珂市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは後台駅の13.0万円/坪（3.9万円/m²）、最も低いのは常陸鴻巣駅の4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は下菅谷駅の10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。